पुणे : सरकारी जमीन व्यवहार यापुढे सुधारित नोंदणी कायद्यांतर्गत नोंदणी करता येणार नाही. ताथवडे जमीन नोंदणीमध्ये नुकत्याच झालेल्या त्रुटींमुळे आणि विभागीय कारवाईचे प्रमुख उल्लंघन उघड झाल्याने, वरिष्ठ नोंदणी अधिकाऱ्यांनी पुणे जिल्ह्यातील सर्व उपनिबंधकांना या नियमाची काटेकोरपणे अंमलबजावणी करण्याचे निर्देश दिले आहेत.नोंदणी (महाराष्ट्र सुधारणा) कायदा, 2023, जो 28 एप्रिल 2025 रोजी अधिसूचित करण्यात आला होता, नोंदणी कायदा, 1908 मध्ये कलम 18A समाविष्ट केले आहे, जे कोणत्याही केंद्रीय किंवा राज्य कायद्यांतर्गत प्रतिबंधित व्यवहारांसह दस्तऐवजांच्या नोंदणीला प्रतिबंधित करते. “नवीन तरतूद केंद्र, राज्य किंवा वैधानिक संस्थांच्या मालकीच्या स्थावर मालमत्तेची विक्री, भेट, देवाणघेवाण किंवा भाडेपट्ट्याला परवानगी देत नाही, जर अनधिकृत व्यक्तीने अंमलबजावणी केली असेल, तसेच न्यायालये, सक्षम अधिकारी किंवा न्यायाधिकरणाने जप्त केलेल्या किंवा जोडलेल्या मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रे,” नोंदणी विभागाच्या एका वरिष्ठ अधिकाऱ्याने सांगितले.नोंदणी अधिकाऱ्यांनी सांगितले की, अलीकडील दुरुस्तीचे उद्दिष्ट कालबाह्य जमिनीच्या नोंदी, खोटे मुखत्यारपत्र आणि असत्यापित 7/12 उताऱ्यांचा सततचा गैरवापर रोखणे हे आहे – बेकायदेशीर व्यवहार, विशेषत: सरकारी किंवा संस्थात्मक जमिनींचा समावेश असलेल्या पद्धतींचा अनेकदा उपयोग केला जातो. “कलम 18A नाकारणे अनिवार्य करते. सब-रजिस्ट्रारना यापुढे जेव्हा रेकॉर्डमध्ये निर्बंध नोंदवले जातात तेव्हा कोणताही विवेक नसतो,” असे एका वरिष्ठ अधिकाऱ्याने सांगितले.12 नोव्हेंबर रोजी काढलेल्या परिपत्रकात, सह जिल्हा निबंधक आणि मुद्रांक जिल्हाधिकारी संतोष हिंगणे यांनी सर्व उपनिबंधकांना कोणत्याही मालमत्तेच्या व्यवहाराची नोंदणी करण्यापूर्वी 7/12 उतारे, मालमत्ता कार्ड, झोन प्रमाणपत्रे आणि उत्परिवर्तन नोंदींची कठोर पडताळणी करण्याचे निर्देश दिले आहेत. “अधिकाऱ्यांनी सरकारी मालकी, संपादन कार्यवाही, विभागीय ताबा, प्रतिबंधात्मक आदेश, प्रलंबित खटले किंवा पूर्व मंजुरी आवश्यक असलेल्या नोंदी यासारख्या संकेतकांची तपासणी करणे आवश्यक आहे. असे कोणतेही निर्बंध आढळल्यास, जोपर्यंत अर्जदार सक्षम प्राधिकरणाकडून वैध ना-हरकत प्रमाणपत्र प्रदान करत नाही तोपर्यंत नोंदणी थांबविली जाणे आवश्यक आहे, ”दुसऱ्या अधिकाऱ्याने सांगितले.ग्राफिकट्रिगर हवेली क्रमांक 17 मधील एका सब-रजिस्टरने ताथवडे येथील सर्व्हे क्रमांक 20 बाबतची जमीन महाराष्ट्र पशुधन विकास मंडळाच्या मालकीची असूनही आणि 7/12 उताऱ्यावर प्रतिबंधात्मक शेरा असतानाही दस्त नोंदणी केली.प्रक्रियेतील त्रुटीसब-रजिस्ट्रार कालबाह्य 7/12 उताऱ्यावर अवलंबून होते आणि प्रतिबंधात्मक टिप्पणीसह अद्यतनित रेकॉर्डची मागणी केली नाहीकारवाई केलीनोंदणी विभागाने उपनिबंधकांना निलंबित केले आणि महसूल आणि पशुसंवर्धन विभागाच्या लेखी मंजुरीशिवाय सर्व्हे क्रमांक 20 संबंधी कोणतीही कागदपत्रे नोंदणीसाठी दाखल करू नयेत, असे निर्देश दिले.ताजे दिशानिर्देशसब-रजिस्ट्रारने सुधारित कायदा काटेकोरपणे लागू करणे आवश्यक आहे, सरकारी मालकीच्या किंवा प्रतिबंधित पार्सलची पूर्णपणे पडताळणी करणे आणि प्रतिबंधित व्यवहार नाकारण्याची कारणे दस्तऐवज करणे आवश्यक आहे.विभागाच्या “नकारात्मक यादीत” भूखंड जोडला गेला आहे, ज्यामुळे भविष्यातील नोंदणीच्या प्रयत्नांसाठी अनिवार्य छाननी सुरू होईल.
मुख्य संपादक – गणेश दगा पाटील.
